Location: Alajuela, Costa Rica
Property Description: This is a gorgeous peaceful property located just minutes from the airport in the Central Valley of Costa Rica, halfway between the towns of La Garita and Alajuela. Warm days with pleasant breezes and cool nights provide this area the distinction (according to National Geographic) of having the best climate in the world!
This Hotel has:
1. Nineteen rooms of various sizes and two large family suites (all with private
entrances) grouped into two and three room bungalows.
2. Fully modernized Superior Rooms and extensively updated Standard Rooms.
3. Spa La Rosa
4. Restaurante La Rosa (24 seating capacity plus patio seating for 8-12)
5. Handicapped Room that meets the required ICT standard.
6. a private swimming pool with sun deck and covered rest area.
7. a dining room and a comfortable reception area / lounge.
8. high speed Internet, computer/work centre.
9. WIFI in all rooms.
10. 75% of property devoted to beautifully tended Italian designed tropical gardens.
Hotel Location:
1. It is centrally located to all of the most popular Central Valley tourist locations.
2. Close to the Juan Santamaria (San Jose) International Airport (7km due west).
3. View from the pool and Reception area of both Volcan Poas AND Volcan Barva.
4. Selection of popular restaurants nearby.
5. Excellent access to major highways leading to all parts of Costa Rica.
6. Four Major grocery stores within 7 min drive. Corner store 3 min walk.
The property is located in a very peaceful and quiet suburb and is surrounded on two sides by empty lots, in the rear by a very beautiful Finca with the only purpose of raising show horses, and on the final side by a small, gated upscale community. This is a very profitable (and continually growing) business! Guaranteed advance bookings for the hotel regularly exceed $100,000. This offers both guaranteed revenue and greater business stability – a lot of the work is done already!
Total building construction: approximately 972 square meters total, 250 of which are verandah or covered walkway areas. Please note that all verandahs are 100% covered by hotel roof structure and are an integral part of the actual hotel construction and design.
Other Construction:
- Pool: 5 meters wide by 12 meters long = 60 square meters total.
- Pool deck: 209 square meters total – including pool area.
- Max depth is 2.2 metres
- Pump house for pool: 6 square meters with a newly refurbished Sand Filter system
and pump.
- 17 metre deep well supplying year round water for pool and garden
- Emergency underground potable water cistern of 4,200 ltrs
- 2 x 500 ltr water storage tanks for well water
- Pressure pump to maintain hotel water pressure during peak periods of use
- Parking lot and entry way: 330 square meters total with 7 to 8 parking spot capacity.
- Garden Walkways: Approx 250 meters (linear measurement)
- Private street adjacent to gated community
Room Details/Descriptions
- 19 private hotel rooms in 8 structures double, triple, & quad configurations
- 2 suites capable of hosting 6 guests per suite
- Private baths with German designed hot water on demand showers
- Suites can easily be converted to Owner residence if desired
- Cable TV
- Most with Walk-in closets
- Ceiling fans (quite sufficient at 3000 feet)
- Gorgeous (much of it brand new) hardwood furniture made from solid.
Other Points:
1. Two Suites if necessary can be easily converted to an Owner’s cottage. If this is done (has been done in the past) then the Owner’s cottage would have two bedrooms, two baths,kitchen/dining room, storage area, living room and large, private screened in verandah (Florida room).
2. The hotel has private, secure parking with electric entry gate with bell and intercom, operable from reception, owner’s residence, or via remote controls currently the responsibility of the evening/night staff.
3. Swimming Pool (~5 x 12 meters) has underwater lights, Lighted Deck, Chairs, tables and lounges, Jacuzzi pump and laser sand filtration system and a large shade screen. Replenishment of pool water is via well on property.
4. Municipal water (AYA) with in ground 4200 liter fresh water tank (reserve).
5. Refurbished and well maintained Septic Systems throughout
6. Emergency lighting in Reception, Dining Room and Kitchen. Portable units as well.
7. Gorgeous garden with dozens of varieties of flowers and numerous shrubs, specimen trees and fruit trees.
8. Completely new in ground sprinkling system via well on property. Reaches entire property with approximately 34 sprinkler heads of short range umbrella type and 7 long range, high volume type. The sprinklers are arranged in four separate lines that can be run together or independent of each other. Water is supplied via the onsite well.
9. Outside large and very secure storage and one smaller in the garden.
10. All physical and intellectual property included (registered logos, domains, website, blogs, original art, etc.)
11. Purchase consists of two corporations.
Esta es una hermosa propiedad tranquila situada a pocos minutos del aeropuerto, en el Valle Central de Costa Rica, a medio camino entre las localidades de La Garita y Alajuela. Los días cálidos con brisas agradables y noches frescas proporcionan a esta área la distinción (según National Geographic) de tener el mejor clima en el mundo!
Este hotel cuenta con:
1. Diecinueve habitaciones de diferentes tamaños y dos grandes suites familiares (todas con entradas privadas) agrupadas en dos y tres bungalows de las habitaciones.
2. Totalmente modernas, son habitaciones de linea superior.
3. Spa La Rosa.
4. Restaurante La Rosa (24 asientos de capacidad más patio capacidad para 8-12).
5. Habitación para minusvalidez que cumple con el estándar de las TIC requerido.
6. Una piscina privada con solárium y zona de descanso cubierta.
7.Un comedor y una cómoda zona de recepción / sala de estar.
8. Alta velocidad de Internet.
9. WIFI en todas las habitaciones.
10. 75% de la propiedad tiene bellos jardines tropicales de diseño italiano.
Ubicación del hotel:
1. Tiene una ubicación céntrica a todos los lugares turísticos más populares del Valle Central.
2. Cerca del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría (San José). A solo 7 km al oeste.
3. Vista desde la zona de la piscina y la recepción tanto de Volcan Poas Y volcán Barva.
4. Selección de restaurantes populares cercanos.
5. Excelente acceso a las principales carreteras que conducen a todas partes de Costa Rica.
6. Cuatro principales tiendas de comestibles a 7 minutos en carro. Tienda a solo 3 minutos caminando.
La propiedad se encuentra en un barrio muy tranquilo y silencioso, y está rodeado por dos lotes baldíos, en la parte trasera hay una hermosa finca con el único propósito de mantener caballos de exhibición, y tambien hay una pequeña y lujosa comunidad cerrada. Este es un negocio muy rentable (y en continuo crecimiento)! Las reservas anticipadas, para el hotel regularmente exceden de $100.000. Ofreciendo,ingresos garantizados y una mayor estabilidad del negocio, ya que una gran parte del trabajo está hecha ya!
La construcción de edificios en total: aproximadamente 972 metros cuadrados en total, 250 metros de los cuales son terraza o zonas de pasillos cubiertos.
Otras construcciones:
- Piscina: 5 metros de ancho por 12 metros de largo = 60 metros cuadrados total.
- Cubierta de la piscina: 209 metros cuadrados totales - incluyendo el área de la piscina.
- Profundidad máxima es de 2,2 metros
- Casa de la bomba de la piscina: 6 metros cuadrados con un sistema de filtro de arena recién reformado y la bomba.
- 17 metros de profundidad y el suministro de agua durante todo el año para la piscina y el jardín
- Cisterna de agua potable de 4.200 litros para emergencias
- 2 tanques de almacenamiento de agua con 500 litros de agua para cada pozo
- Bomba de presión para mantener la presión del agua del hotel durante las horas pico de uso
- Estacionamiento: 330 metros cuadrados en total, con capacidad de 7-8 espacios
- Jardín Pasarelas: Aproximadamente 250 metros (medida lineal)
- Calle privada junto a una urbanización cerrada
Habitacion / Descripciones
- 19 habitaciones privadas de hoteles en 8 estructuras dobles, configuraciones de triple, y cuádruple
- 2 suites capaces de albergar 6 personas por suite
- Baños privados con agua caliente
- Suites se puede convertir fácilmente en la residencia del propietario, si lo desea
- TV por cable
- La mayoría con Walk-in closets
- Los ventiladores de techo (bastante suficientes a 3000 pies)
- Muebles de madera, la mayoria por estrenar
Otros Puntos:
1. Dos Suites de ser necesario se pueden convertir fácilmente a la casa de un propietario. Si esto se hace (se ha hecho en el pasado), entonces la casa del propietario tendría dos dormitorios, dos baños, cocina / comedor, área de almacenamiento, sala de estar y grandes, proyectado en terraza privada (habitaciones Florida).
2. El hotel dispone de zona de parqueo con vigilancia privada con puerta de entrada eléctrica con campana y de intercomunicación, operable desde la recepción, la residencia del titular, o por medio de controles remotos actualmente es responsabilidad del personal de la noche / noche.
3. Piscina (~ 5 x 12 metros) tiene luces bajo el agua, cubierta con luz, sillas, mesas y salones, bomba Jacuzzi y sistema de filtración de arena láser y una pantalla a color de gran tamaño. Reposición de agua de la piscina es a través de bien en la propiedad.
4. Agua potable (AYA) con planta, 4200 litros (reserva).
5. Reformado y en buen estado los sistemas sépticos en toda la construccion.
6. Iluminación de emergencia en recepción, comedor y cocina. Las unidades portátiles también.
7. Jardín magnífico con decenas de variedades de flores y numerosos arbustos,
árboles ejemplares y árboles frutales.
8. Completamente nueva en el sistema de aspersión de tierra a través de bien en la propiedad. Llega a todo el edificio, con aproximadamente 34 cabezas de aspersores de corto alcance tipo paraguas y 7 de largo alcance, de alto tipo de volumen. Los rociadores están dispuestos en cuatro líneas separadas que se pueden ejecutar juntos o independientes uno del otro. El agua se suministra a través del pozo en el lugar.
9. Bodega de almacenamiento exterior, grande y muy segura. Tambien una pequeña bodega en el jardín.
10 Toda la propiedad física e intelectual incluida (logotipos registrados, dominios, web, blogs, arte original, etc).
"Information is deemed to be correct, but not guaranteed"
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